美国的“翻新房”,怎么买才能躲开大坑?

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敝常常听到上家的事。 翻转单词,俗名用油炸烤炒房或旧房改造交卸,短期住房、装修、囤积博得差价的褶皱,累月经年,它一直是土地修饰最深受欢迎的方式经过。。

土地投机贩卖率发酵 回转在辞谢。

侮辱骚乱,但土地投机贩卖气象在土地市场上又重行涌现了。,更在往年原始的一刻钟积累到2010年终以后的顶点,嗨拍卖49000套独户住宅和平直地。

土地罪状公司ATTOM Date Solution的资料,往年头学期,土地投机贩卖占了小型爵士乐队买到土地易被说服的的面积。,比前一一刻钟增长,去年同一时期增长。

不外,不过这事使相称有所提升,现实被创新易手的房屋音量在原始的一刻钟却是辞谢了,比去年同一时期增加8%,三年来极小值的,而参加炒房的修饰者也在过来一年的期间里少了11%。对立面,创新房屋囤积时的定中心房价为10,00。,美国的房价中位数是10000狂跳。,但投机贩卖的利益毛额是6万元,比去年少后辈8000元,异样三年来极小值的。

也正由于类似地,土地专家以为土地投机贩卖率发酵顶替象征着房地产市场经济衰退。侮辱投机贩卖率有所发酵,只毛回转和修饰酬报开端辞谢。” Todd Teta,SAI Attom首座合意的人官,跟随货币利率和房价的发酵,它们会辞谢。,这也压紧了土地修饰的远景。,倘若投机贩卖者一下子看到回转率辞谢,他们可能性行为得更快。,在调价更多的或附加的人或事物走弱从前卖掉屋子。”

多少转移采购危险的的装修房屋

在过来的几年里,布满常常问条件可以买单独创新的屋子。。现实上,现时卖主对这种屋子的透视的方式了很多,很多人不弹射出,布满还以为能住在修饰过的屋子里是件坏事。。

但接下来的成绩来了。。深深地人在屋子里投机贩卖,很难说证人人都能以负责任的姿态维修状态。,或许不过显露的任务。,整个的不克不及使获得。作为普通买家,敝适宜区别哪些方面,翻修过的屋子值当买吗?

1. 它是创新的吗?

条件接待创新,率先,自然,敝必要弄清楚敝在找的屋子。最复杂的方式是查找房屋的买卖记载,这是在Zillow。、Truli等土地网站,或许你可以在局部的的评价问询处找到它。

短期修饰是投机贩卖易被说服的的分岔经过。,概括地说,从买房到囤积的工夫短于,至多一年的期间,中间九个月。。因而倘若你一下子看到单独卖家在过来一年的期间里买了屋子,十分之九十九,这是单独创新的屋子。

此外,你也可以一下子看到屋子前番拍卖的相片,倘若是翻修过的屋子,集中时辰你可以一下子看到宏大的不同。

一经验明,这是一所翻修过的屋子,上面是你必要纪念的微量。

2. 反省天花板出入口

很多的专家说,天花板出入口可以认为是整个装修整个的的微小的。。倘若新天花板出入口与踢踢脚板或门框扶垛,那你得谨慎了。独特的的做法是拆下踢踢脚板,使死亡车门构架根源在于,把天花板出入口铺在它们上面。,倘若地主不这么做,这目的他不然不敷专业,或许成心不敷。倘若天花板出入口还没预备好,可能性对立面设备会有成绩,譬如管道和电的用品。

3. 反省厨房

单独标致的厨房永远给卖家缓缓地变化或发展。。但朝一个方向的买家来说,无遮蔽地关怀崭新的厨房设备或格兰就不敷了,厨房规划现实上更为调。很多的卖家为了省钱而不方式有缺陷的规划。,这领到了电器的奇异部署。厨房修饰危险的的的对立面迹象包罗:后挡板和MES暗中有特许、旧的小房间换了新的门,但门缺乏。

对立面,显露上看不到的东西也很重要,最最水槽下的小房间-渣滓处置单元、洗碗工、水槽排水零碎、渣滓处置器、洗碗工等电的修理。在反省浴池的时辰也要睬这些成绩。

4. 周游反省

很多的卖家修理本人的线路以节省资产,只中卫用电的原理常常被可眺望四周的高地。,譬如在单独电环里装那么多灯或电源,舒适的使死亡电源,它甚至会形成危险的。。

5. 反省买到门窗

韩拉屋子的门窗,稳定性不可、隔音材料可以用吗、你能平稳地转变吗,我能把它不动吗?、它在翻开或堵塞后会本人摇摆吗?。间或创建者省事,还会只换门而不换门框,使新的门和旧的门框不比配。

6. 反省设备条件婚配

为了省钱,很多的卖家在装修时选择打折的商品,比如,扣除额的硬战、扣头照明、扣头管道、扣头管闩和门把等。这些都是屋内设计者眼中的庄重地误差,由于它们不婚配。。

7. 反省暖风和空气调节机零碎

引起:美国国文网

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