万科企业股份有限公司2002年半年度报告_白云山(600332)_公告正文_财经

                           万科进取心股股份有限公司2002年半年度说

    要紧心情:董事会和董事会以誓言约束不存在虚伪记载。、给错误的劝告性的宣称或大忽略,使满意的忠诚、个人和协同过失的正确和完整性。

公司半年报心不在焉审计。

公司基本形势

次要财务记录和标志

资金存量转变与大隐名、次要调换公司公债证书所有者

董事、监事、最高年级的支撑层

支撑层议论与剖析

要紧事项

财务会计说(心不在焉审计)

备查贴壁纸容量

一、公司基本形势

1、中文专门名称L万科进取心股股份有限公司(缩写为“万科”)

英文专门名称:奇纳河万科进取心股股份有限公司,约分VANKE

2、福田区市梅灵路63号记录地址和使任务地址L

邮递区号:518049

因特网网址:

电子邮箱:zb@

3、法定代劳人王士

4、董事会书记:肖莉

电子邮箱:xiaol@

门路:公司使任务地址

电话系统:0755-25606666

副本:0755-83152041

5、期刊消息泄露的专门名称:《奇纳河债券股报》、《债券股时报》及香港一家英文期刊

年度说的互联网网络地址:

半年度说预备得名次:董事会书记处

6、股权债券股上市地:深圳债券股交易税

股权债券股省略和密码:Vanke 00000 A 2

Vanke B 200002

二、次要财务记录和标志

1、次要财务标志

论文                        2002-1-1至2002-6-30      2001-1-1至2001-6-30

净赚                              142,156,     170,459,

估及非惯常利弊得失后的净赚143,079,     166,982,

每股进项(片面摊薄)                                          

净资产进项率(片面摊薄)                                      

每股经纪参加运动发生的资金流动                                 -5

2002-6-30           2001-12-31

总资产8,223,610,   6,482,911,

资产负债率                                                

隐名权益(阻拦小半隐名权益),266,666,   3,124,089,

每股净资产                                                  

装束后的每股净资产                                          

注:(1)说期内的非常常支付租费为-922;,元。项目如次:净支付和支付净数- 192,元,股权装饰均衡分期偿还- 2,257,元,股权债券股、股权装饰进项1,135,元,前文论文应估及392的所得税假装。,元。

(2)比照规则的态度计算上述的记录。。

2、倚靠会计消息相互关系标志计算表

搁浅奇纳河债券股监督支撑任命《下发行债券股,辨别是非按片面摊薄和额外的拉平法计算的2002 年1—6 月兼并计算报表净资产进项率和每股进项如次:

每股净资产(单位):人民币)

说期边缘       片面摊薄(%) 额外的拉平(%)  片面摊薄          额外的拉平

主营事情边缘                                   

营业边缘                                         

净赚                                           

估及非惯常利弊得失后

的净赚                                         

3、国际会计标准对净赚的装束(边缘率)、终极净资产(单位归纳)的假装:人民币)

论文                              净赚               末端的净资产

2002-1-1至2002-6-30      2002-6-30

比照奇纳河的会计标准142,156,920             3,266,666,744

容忍国际会计标准的装束

递延支付肯定和分期偿还1,112,331                 2,367,304

友好和分期偿还的肯定(1),245,987)               (3,782,266)

递延税项装束                                             7,564,523

资产重估                                               (17,146,128)

倚靠2,582,550                   332,957

按国际会计标准计算144,605,814             3,256,003,134

三、资金存量转变与大隐名、次要调换公司公债证书所有者

1、公司的总股票的和资金构架保持健康不变性。。

2、公司说末端的隐名总额为211,089 户,带着,A股198只,608 户,B 股12,481 户。

3、大隐名持股(堕胎日期为2002年6月30日)

隐名                           说期内股  说末端的持股数

增减转变

奇纳河华润总店                      无转变      78,075,749A

CREDIT LYONNAIS   SECURITIES

(ASIA)LTD                           无转变      17,079,733B

华安债券股有限过失公司2,889,157      14,627,744A

刘元生                              无转变      12,158,127A

精富债券股装饰基金 3,023,276       7,371,342A

HOLY TIME GROUP  LIMITED          -100,000       6,500,000B

万科进取心股股份有限公司工会任命不变性5,895,078A

莒南代劳股份有限公司- 501,000       5,663,216B

景洪债券股装饰基金 778,100       4,849,000A

魅力装饰

股份有限公司- 2,373,127       4,048,062B

隐名                           类别                             末端的持股

比率(%)

奇纳河华润总店                 国有股/法人股                    12.37

CREDIT LYONNAIS   SECURITIES

(ASIA)LTD                      外资                              

华安债券股有限过失公司                                             

刘元胜的11,438,127股未动员

景福债券股装饰基金                                                 7

HOLY TIME GROUP  LIMITED       外资                              

万科进取心股股份有限公司工会任命 法人股                            

君安代劳股份有限公司               外资                              

景宏债券股装饰基金                                                 0.77

魅力装饰

LIMITED                        外资                              

注:①拘押本公司5%前文股的隐名为奇纳河华润总店,其股权债券股说期心不在焉转变。。

②公司第二的大隐名CREDIT LYONNAIS SECURITIES(ASIA) LTD 所持股说得中肯17,073,528 B 股(占公司总股票的的%)为香港华润使成群之关系公司华润置地股份有限公司现实拘押,香港华润使成群和奇纳河华润使成群关系公司。。

③君安代劳股份有限公司与CHARM YIELD INVESTMENT LIMITED 为关系公司。

4、公司公债证书所有者的罪任务(堕胎日期):2002 年6 月30 日)

拘押人                          说末端的持债数     债券股面值

(债券股数)(元)

奇纳河华润总店2,295,420         229,542,000

厦门国际信托装饰公司2,271,500         227,150,000

童胜债券股装饰基金656,790          65,679,000

上海阳洋特种倒刺股份有限公司572,870          57,287,000

鹏华产业生长债券股装饰基金572,870          57,287,000

上海市金晋产业股份有限公司477,390          47,739,000

华安债券股有限过失公司415,040          41,504,000

上海十亿分之一公尺创业装饰股份有限公司286,430          28,643,000

奇纳河生长债券股装饰基金262,610          26,261,000

上海社会保障基金结算支撑

集中性                              250,000          25,000,000

四、董事、监事、最高年级的支撑层

1、说期内,公司董事、监事、最高年级的支撑人员持股公司股权债券股的机遇心不在焉更衣。。

2、说期内公司委任状董事、监事、最高年级的支撑层。

(1)2002 年3 月12 日,公司第12 届董事会第8 次国会聘用财务支撑部行政经理王文金充当公司财务负责人。

(2)2002 年6 月12 日,隐名大会第十四次隐名大会投票权王士、宁高宁、宋林、郁亮、陈志宇、王印、Mojun是导演、孙坚一、李佳向、李志戎、冯佳是孤独董事,公司第十三届董事会。

五、支撑层议论与剖析

1、公司说过去某一特定历史时间的的次要经纪形势

说期内,不动产街市将保持健康畜舍开展,而且招引,装饰增幅 %,高于头年同期性:商品处所市集保持健康增长,增幅不拘束:街市竞争更凶猛的。期内,使成群的结算面积为一万平方米。,比头年同期性增长12%:售前面积仍有24万平方米,使完满课题修理在往年后半时。。未能分担这一时间的结算。

鉴于2001 年同期性使成群之支付及增加中包含业已销售额的零售的事情,于是可用于处理此成绩的论文资源,从此处,上半年使成群所实现预期的结果的 亿元主营事情支付于是 亿元净赚辨别是非较头年同期性增加 和。

期内、深圳万科不动产股份有限公司在2001 年不动产进取心资质检验中陆续四年获益最初的,万科·一年四季花城由于三年多时间的开门,社区在成年人的,新时间五、六期已售出10000平方米的平方米。:上半年、上海万科不动产股份有限公司的鲜明任务是谋划万科·城市庄园新区南块二期的市集,和金锋论文,将在年内卖得、浦东论文与保证人论文、在建论文万科·假期景色论文售出 万平方米:沈阳万科不动产股份有限公司次要预备沈阳万科·金质的终点和沈阳万科·一年四季花城的收盘,七月初启动的两个论文依然热,温格神洋庄园新城售出10000平方米。在现在称Beijing、Vanke qingqingyuan和Vanke星园论文市集稳固,期内,两个论文卖一万平方米。Vanke绿色家居陈设品市集性情良好。

2001组先后进入武汉。、长春、淡黄色、南昌不动产业的开展,商品组,办事与污辱的玉蜀黍发育不良的穗竟争能力,获益街市认同。在武汉、万科四届花城自2002年首开端,实现预期的结果市集面积一万平方米,武汉不动产街市不断地流进新生机、在淡黄色,万科·金质的终点的高档外景正确商品获益购房者的喜爱期内实现预期的结果市集 万平方米,该单位已脱销。、在长春、万科城市庄园自四月初开端,实现预期的结果市集面积一万平方米。在南昌、万科·一年四季花城卖得一期378 套处所单位共 万

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