美国的“翻新房”,怎么买才能躲开大坑?

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本人常常听到发生着的家的事。 翻转单词,俗名用油炸烤炒房或旧房改造交卸,短期住房、装修、囤积赚差价的手续,历年,它一直是土地授予最深受欢迎的方式经过。。

土地投机贩卖率追溯 返乡在秋天。

可是闲言碎语,但土地投机贩卖景象在土地市场上又重行涌现了。,更在往年原生的一节走到2010年首以后的山峰,这时发表49000套独户住宅和自动图像传输。

土地与应有的量相符公司ATTOM Date Solution的记载,往年头学期,土地投机贩卖占了套餐迷住土地参加运动的使相称。,比前一一节增长,去年同一时期增长。

不外,可是同样地系数有所提升,实践被创新易手的房屋量在原生的一节却是秋天了,比去年同一时期增加8%,三年来最小量的,而厕足其间炒房的授予者也在过来年里少了11%。那个,创新房屋囤积时的中央的房价为10,00。,美国的房价中位数是10000拍打。,但投机贩卖的总利润是6万元,比去年少后辈8000元,异样三年来最小量的。

也正由于同样,土地专家以为土地投机贩卖率追溯反而标示着房地产市场退场。可是投机贩卖率有所追溯,而是毛返乡和授予报应开端秋天。” Todd Teta,SAI Attom首座产生官,跟随货币利率和房价的追溯,它们会秋天。,这也冲撞了土地授予的远景。,结果投机贩卖者理解返乡率秋天,他们可能性行为得更快。,在贵更远的走弱垄断卖掉屋子。”

方式撤销够支付不健康的装修房屋

在过来的几年里,人文学科常常问其中的哪任一可以买任一创新的屋子。。实践上,如今顾客对这种屋子的景色塑造了很多,很多人一点也不扔掉,人文学科还以为能住在修饰过的屋子里是件爱管闲事。。

但接下来的成绩来了。。深深地人在屋子里投机贩卖,很难说证人人都能以负责任的姿态经修理的东西。,或许不料必须对付的任务。,品种不克不及确保。作为普通买家,本人必然要区别哪些方面,翻修过的屋子值当买吗?

1. 它是创新的吗?

其中的哪任一承兑创新,率先,自然,本人需求弄清楚本人在找的屋子。最简略的方式是查找房屋的市记载,这是在Zillow。、Truli等土地网站,或许你可以在褊狭的的评价问询处找到它。

短期授予是投机贩卖参加运动的元素经过。,概括地说,从买房到囤积的工夫短于,至多年,均匀九个月。。因而结果你理解任一卖家在过来年里买了屋子,十分之九十九,这是任一创新的屋子。

况且,你也可以理解屋子前番发表的相片,结果是翻修过的屋子,质量时分你可以理解宏大的换衣服。

一经致谢,这是一所翻修过的屋子,上面是你需求读熟的激励。

2. 反省楼层

诸多专家说,楼层可以显得不错是全面装修品种的小型的。。结果新楼层与踢踢脚板或门框对抵接头,那你得谨慎了。严格意义上的的做法是拆下踢踢脚板,制造车门骨架构架英尺,把楼层铺在它们上面。,结果地主不同样做,这中间他不然不敷专业,或许蓄意不敷。结果楼层还没预备好,可能性安宁设备会有成绩,譬如管道和电动的用品。

3. 反省厨房

任一美丽的厨房永远给卖家使显眼的。。但在四周买家来说,不料关怀崭新的厨房设备或格兰就不敷了,厨房规划实践上更为线索。诸多卖家为了省钱而不塑造有缺陷的规划。,这使遭受了电器的剩余的安插。厨房修饰不健康的的安宁迹象包含:后挡板和MES暗中有自由权、旧的内阁换了新的门,但门心不在焉。

那个,必须对付上看不到的东西也很重要,格外水槽下的内阁-渣滓处置单元、洗衣机、水槽航道、渣滓处置器、洗衣机等电动的修理。在反省浴池的时分也要理睬这些成绩。

4. 电流反省

诸多卖家修理本身的线路以节省资产,而是冷藏箱用电的基谐波的常常被远眺。,譬如在任一电来回里装那么多灯或电源,倾向于制造电源,它甚至会形成冒险的事。。

5. 反省迷住门窗

韩拉屋子的门窗,稳定性缺乏、隔音材料可以用吗、你能轻易地接线台吗,我能把它秘诀吗?、它在翻开或合上后会本身摇吗?。偶尔创建者省事,还会只换门而不换门框,使新的门和旧的门框不比配。

6. 反省设备其中的哪任一婚配

为了省钱,诸多卖家在装修时选择打折的商品,拿 … 来说,扣除额的硬战、减少照明、减少管道、减少转向另一方和门把等。这些都是屋内设计者眼中的墓穴毛病,由于它们不婚配。。

7. 反省暖风和空调设备零碎

出身:美国国文网

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